Обследованию ограждающих конструкций: примеры ошибок проектирования.

Хотели как лучше, а получилось. . . Ну, что получилось, то получилось!
Или опыт обследования дома с утеплением стен пенополистиролом.

В нашей нелегкой работе по обследованию ограждающих конструкций время от времени встречаются уникальные объекты, про которые очень хочется рассказать, что бы предостеречь будущих строителей от непоправимых ошибок.
Итак, частный дом в трех уровнях - подвал, жилой этаж и мансарда.

Цоколь - монолитный железобетон.
Наружные стены - трехслойные (крупноразмерный керамический блок, утеплитель, лицевой кирпич). Строительные работы выполнены на высшем уровне, за исключением, как это обычно бывает, установки оконных блоков

Тест воздухопроницаемости показал соответствие кратности воздухообмена принятым стандартам, несмотря на многочисленные дефекты в монтажных швах окон. После устранения дефектов установки оконных блоков, кратность воздухообмена должна значительно уменьшиться.

Тепловизионное обследование также не выявило особых дефектов теплопроводности.

Недостаточную теплоизоляцию плиты подвального перекрытия можно отнести к конструктивным особенностям дома.
Но, тем не менее, жить в этом доме не зная проблем, не получится!

И основная проблема - все те же материалы. Точнее, не сами материалы, а ошибка строителей и проектировщиков в их применении.
Уже сейчас, пока в доме еще никто не живет, на наружной кладке можно найти большое количество мокрых пятен.

В чем проблема? А проблема в том, что материалы, используемые для утепления дома, полностью воздухо- и паронепроницаемы!

И вроде бы, так и должно быть. Но, где смонтирован паронепроницаемый барьер? Пароизоляционный барьер следует устанавливать максимально близко к внутренней поверхности стены для того, чтобы влажный воздух не проходил внутрь конструкции. А барьер этот оказался установлен внутри конструкции, в точке, близкой к точке росы (точка росы при верных расчетах и должна находиться в утеплителе).

Водяные пары, проходя через штукатурку и керамические камни, а они специально сделаны паропроницаемыми, упираются в барьер из пенополистирола. Здесь и образуется конденсат. И эта вода начинает течь по стыкам плит утеплителя в кладку. В этих условиях облицовочный пустотелый кирпич простоит примерно 75 циклов замораживания. А в последние годы, в Московском регионе,количество переходов через 0 градусов, за зиму, стало превышать 100 циклов.

Двигаясь в толще материала, вода несет в себе растворенные соли, а, дойдя до поверхности, испаряется. Соли же остаются. Они не только плохо сказываются на эстетических качествах фасада, но и являются верными признаками их возможных разрушительных процессов.

Мансарда: Пароизляция - DuPont AirGuard, Утеплитель - маты из пенополиэтилена.
Для утепления и пароизоляции кровли мансарды, проектировщик выбрал материалы абсолютно воздухо- и паронепроницаемые. В следствии чего, весь теплый влажный воздух собирается в пространстве между потолком и пароизоляцией.

Не имея возможности пройти через плотную пароизоляцию и систему вентиляции.

Упершись в плотную стену пароизоляции, пары просачиваются в неотштукатуренную кирпичную кладку. Где в этом случае образуется точка росы, определить практически невозможно.
Что же получилось из-за неправильного использования качественных материалов?
На момент проведения обследования, весь воздухообмен в доме происходил через дефекты ограждающих конструкций. С одной стороны, устранение дефектов необходимо для предотвращения поэтапного разрушения конструкций здания. Но, на деле, устранение дефектов приведет к полному отсутствию воздухообмена. В данной ситуации решит проблему только система принудительной приточно - вытяжной вентиляции, и то не каждая.

Использование материалов не по назначению, приводит не только к удорожанию строительства, лишним затратам на инженерные системы, но и на увеличение текущих затрат на содержание дома.


22:50 23.03.2017



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



КУДА себя вести?

КУДА себя вести?

Ни один человек в своей жизни не избежал напоминаний или указаний о том, что надо уметь себя вести. Это говорят взрослые на улице, родители дома, учителя в школе… Как правило, эти замечания вы...
Чем кормить ребёнка в школе?

Чем кормить ребёнка в школе?

Быстро пролетели летние каникулы, и вот ваш ребенок снова пошел в школу. Что положить ему с собой из еды, чтобы он не чувствовал себя там голодным? Как обеспечить рациональное питание младшего школьни...
Кто дал власть разрушителю Чичен-Итцы?

Кто дал власть разрушителю Чичен...

Истории династий индейских правителей полны интригами не менее, чем истории правителей европейских. В борьбе за власть так же приветствовались любые средства, и претенденты на престол не гнушалис...
Где легче всего познакомиться с космонавтами? В Хьюстоне!

Где легче всего познакомиться с ...

«Советские друзья, ваш Юрий не только ваш. Он принадлежит всему человечеству. И ворота в космос, которые от открыл, распахнуты для всех нас. Но для этого нужен мир. Мир — для того, чт...
Новинки кино. Что смотреть в выходные 25-26 августа? «Параллельные миры» и др.

Новинки кино. Что смотреть в вых...

Эти выходные можно с уверенностью назвать уик-эндом, потому как американское кино будет полностью править в кинозалах России. В числе голливудских продуктов будет сиквел пародийного ужастика «Пи...
Элитные окна. Что лучше окна из пластика или дерева?

Элитные окна. Что лучше окна из ...

Разнообразный рынок окон в настоящее время представлен двумя главными вариантами исполнения: деревянными элитными окнами и стандартными пластиковыми. На определенном этапе в процессе ремонта встает во...
Авто и МотоЕда, рецептыФлора и фаунаКультура, искусство, историяРабота и карьераКомпьютеры и ИнтернетОбустройство бытаОбучениеДом и семьяКрасота и здоровьеИнтимная жизнь
Интересное:

Развивая портал:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя полный перечень познавательных и занимательных статей. Каждый посетитель отыщет для себя что-нибудь нужное. Адаптированный дизайн дает возможность вам максимально быстро находить подходящую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать нужную информацию стало просто.

Мы подобрали для вас полезные и интересные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Простая система поиска позволяет вам в кратчайшие сроки отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Теперь, поиск необходимой информации будет занимать у вас считанные секунды.