Как получить земельный участок

Разумеется, лучше всего просто купить землю, но для этого потребуются деньги, и не маленькие. Можно попробовать получить земельный участок с гораздо меньшими материальными затратами. Но времени и нервов этот способ возьмет весьма и весьма. Однако — обо всем по порядку. Итак, процедура обретения земельного участка — пошаговое руководство.
  1. Заказать в мэрии или главную администрацию поселения, к которому относится желанный участок, выкопировку с топографического плана на листе А4 или А3 в масштабе 1:500. Выкопировка есть уменьшенное изображение территории, на которой располагается земля. Если точный адрес участка не известен, то нужны какие-то другие ориентиры, например адреса соседних домов. Предупреждаю, что за выкопировку придется заплатить примерно 300 рублей, причем оплата идет не за число анализируемых объектов, а за количество листов.
  2. Теперь надо написать заявление на выяснение обременений по данной земли, к которому приложить полученную выкопировку.
  3. Дальше пойдет выяснение по обременению данная территория, т. е. имеет ли кто-либо на эту землю законные права, подтвержденные соответствующими документами. Как правило, этот процесс займет не больше недели. В случае обременений, т. е. у кого-то есть право собственности или аренды на данный участок, то на этом все заканчивается и следует начинать все сначала, т. е. искать новую землю, заказывать выкопировку и т. д. Если же данный участок не обременен правами, то об этом будет свидетельствовать штам, поставленный на полученную ранее выкопировку.
  4. Далее следует, используя все ту же выкопировку, написать заявление о проверки земли на наличие «красных линий», т. е. запрещающих строительство. Такими факторами могут быть дороги, стратегически важные объекты типа газопровода и т. д. Как и в предыдущем пункте — в случае отсутствия запрещений на строительство и использование, об этом на выкопировке будет стоять пометка или соответствующая справка.
  5. Теперь надо составить специальное заявление о предоставлении данного участка под ИЖС (Индивидуальное Жилищное Строительство), к которому приложить документы, полученные ранее. После этого все бумаги направляются, как правило, в департамент недвижимости администрации поселенияна последнюю глобальную проверку. Если комиссия не нашла каких-либо противоречий и одобрила заяление, то делается официальная публикация в местные газеты о возможности проведении аукциона по данному земельному участку.
  6. Если по истечении месяца после официальной публикации в СМИ в департамент недвижимости не поступило ни одного заявления на рассматриваемую землю, то она становится вашей — пока не в собственности, а на праве трехгодичной аренды, за время которой там нужно что-нибудь построить. Потом, по факту строительства, можно оформить данный участок в собственность. Если же в департамент поступили еще заявления на этот земельный участок, то объявляется аукцион по его продаже. Как правило, часто покупка земли на аукционе выходит дороже рыночной стоимости. Но нет правил без исключений, - возможно, именно Вам повезет.


По материалам сайта СТРОИМ САМИ - http://dom-book. ru. построить СВОЙ ДОМ САМ Бесплатная отправка SMS Обретение Гармонии и Счастья

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 13:45 13.12.2016 Best-copywriter.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Манго и его родичи. Дерево «семи вкусов»?

Манго и его родичи. Дерево «семи вкусов»?

Дерево «семи вкусов» — так называли манго. И основания для этого, в общем-то, имелись… Вот какие строки, датированные 1673 годом, можно найти у английского путешественни...
Почему Красная Армия в 1944-м году так и не смогла помочь восстанию в Варшаве? Часть 2

Почему Красная Армия в 1944-м году так и не смогла п...

Контрудар немецких танковых дивизий под Варшавой оценивается как последняя крупная удача немецкой армии в той войне. Впрочем, Рокоссовский не был бы Рокоссовским, если бы не нашел выход из ...
Поправляем душевное и физическое здоровье - устанавливаем душевую кабину

Поправляем душевное и физическое здоровье - устанавл...

Отличное решение для людей, которым утром необходимо быстро принимать душ перед работой, а вечером наоборот – расслабиться после трудового дня — это современная душевая кабина, которая так же обеспеч...
Как найти перспективные бизнес идеи

Как найти перспективные бизнес идеи

Отбор бизнес идеи может затянуться, мыслишь, анализируешь, бродишь по мегаполису смотришь на действующий бизнес, а ничего важного ум так и не приходит. Как же действовать, разве не осталось хороших ни...
Молодежный триллер «Туристас». О чем не пишут в рекламных буклетах?

Молодежный триллер «Туристас». О чем не пишут в рекл...

Еще Корней Иванович Чуковский предупреждал, что детям в Африке делать нефиг. Там и гориллы, и крокодилы, и прочая зубастая нечисть. Американские дети нашего классика не читали. А посему, когда выросли...
Посетителю сайта должно быть удобно его читать

Посетителю сайта должно быть удобно его читать

На самом деле, это основная задача любого продающего ресурса - донести информацию до «юзера», с последующей целью преобразования его в покупателя или заказчика необходимых услуг. Но изначально тре...
Читаемые

Как выращивать спатифиллум?

Спатифиллум — многолетнее травянистое растение, родом из тропических лесов, с крупной лис...

Поправляем душевное и физическое здоровье - устана

Отличное решение для людей, которым утром необходимо быстро принимать душ перед работой, а вечером н...

Stolpersteine - «камни преткновения». Европа помни

Гутен таг, добрый день, дорогой читатель. Сегодня наш репортаж будет посвящен нелегкой для автора и ...

3D технологии уже и в мобильном

Вы наверняка уже сходили в кинотеатр на какой-нибудь фильм в формате 3D, понравилось? Думаю, что да....

Как зарегистрировать ИП самостоятельно?

Индивидуальный предприниматель — наиболее простая форма организации бизнеса. Регистрация ...

Стоит ли мечтать о синих розах?

У Редьярда Киплинга есть изумительное стихотворение о романтичном влюбленном, который дарил объекту ...

Проблемы в школьном образовании

Учимся вслепую. Недостатки программы или ошибки преподавателя?Школьное обучение проходит строго по у...

Готический ужастик «Женщина в черном». Кого засоса

Вера в сверхъестественное — палка о двух концах. С одной стороны, всяк верующий вынужден ...

Причины ожирения

Регуляция массы тела - комплексный процесс с множественными взаимодействующими системами, контролиру...

Стать настоящей "супер-мамой"

Стать настоящей "супер-мамой" — значит снова и снова отдавать больше, чем ты когда - либо ...



О информационном портале:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя полный перечень познавательных и занимательных статей. Каждый посетитель отыщет для себя что-нибудь нужное. Адаптированный дизайн дает возможность вам максимально быстро находить подходящую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать нужную информацию стало просто.

Мы подобрали для вас полезные и интересные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Простая система поиска позволяет вам в кратчайшие сроки отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Теперь, поиск необходимой информации будет занимать у вас считанные секунды.