Знакомство с агентом недвижимости

К приобретению нового жилья люди подходят почти с такой же ответственностью, как к замужеству или женитьбе: просчеты в сделках с недвижимостью обходятся не менее дорого. Ведь здесь речь идет о принятии крайне важного и ответственного решения – как распорядиться подчас единственным своим капиталом. В статье «Рекомендации по выбору риелтора» рассказывалось, как выбрать риелтора, я же предлагаю Вам ознакомиться с моими наблюдениями и заключениями . Надеюсь они Вам как-то помогут при продаже недвижимости.

Итак, Вам нужен помощник для решения Вашего вопроса.

Лучше конечно, чтобы это был сотрудник агентства. Есть поговорка «Не надо хранить яйца в одной корзине», это про наш случай. Дело в том, что Вами в таком случае будут заниматься все специалисты агентства (юристы, бухгалтеры, риелторы, водители), при этом основная ответственность ляжет на риелтора, который будет непосредственно заниматься вашим делом. Сотрудники агентства подстрахуют Вашего агента, а это защита от фатальных ошибок.

Начинаем знакомиться. Договорились с риелтором о встрече. Лучше встретится непосредственно на объекте, то есть у Вас. Сразу хочу заметить, если человек занимается операциями с недвижимостью значит, ему это зачем-то нужно, скорее всего, он зарабатывает деньги, то есть профессионал. Здесь неважно ни возраст, ни пол, ни как говорится одежка. Этим качествам Вы можете симпатизировать или нет, задача другая. А вот поведение, при первой встрече, на которое надо обратить внимание.

Агент не должен опоздать, прийти во время (это выработанное профессиональное качество без которого нет успеха на этом поприще). Представиться Вам оставить контактные телефоны, попросить представиться Вас (уточнить какое вы имеете отношение к данному объекту недвижимости, посмотреть документы, можно заранее приготовить ксерокопии). Он должен тщательно осмотреть объект, что называется пролезть по всем углам (как бы, он приобретает для ее себя). Затем перейти к беседе в ходе которой уточнит вопросы которые не находятся на виду. Все это время, скорее всего у него постоянно звонит телефон, если он занят Вами, то ответ на звонок будет « Я перезвоню». Если он, находясь с Вами, решает другие вопросы не стоит рассчитывать на его внимание к Вам в дальнейшем. В ходе беседы один из основных вопросов, который надо решить, это цена объекта. Она складывается в первую очередь из местоположения, проекта, площади, этажа, коммуникаций. Есть в вашем районе базовая цена. Но нет ни одной одинаковой квартиры дома и т. д. Скорее всего, риелтор возьмёт за основу базовую цену отнимет от нее недостатки и прибавит преимущества, при этом укажет на мелкие недостатки, которые существенно повлияют на впечатление приобретателя при осмотре Вашей недвижимости. Это может быть освещение небольшая перестановка мебели, легкий косметический ремонт или просто выбор времени суток, когда Ваша недвижимость наиболее привлекательна. На языке риелтора это часть предпродажной подготовки. Еще обязательно спросите о том, что было вчера, что будет завтра на рынке недвижимости. Из ответа Вы поймете, что будет отвечать этот риелтор на такие же вопросы Вашим потенциальным приобретателям, насколько это убедительно из его уст. Я думаю, после этого, Вы сможете определить к какому типу относится риелтор. Я бы разделил их на два типа:

1 - Специалист по недвижимости (тут все понятно)

2 - Агент по продажам (использует различные технологии с одной целью продать объект, в простонародье « впарить»)

Самое интересное, что оба типа достаточно полезны и выполняют свои функции. Вопрос в последствиях. Если Вы придерживаетесь принципа «Бачили очі, що купували – їжте, хоч повилазьте. » то агент по продажам Ваш. Но будьте готовы к различным недоразумениям в процессе сделки и после ее.

И главное, если с порога риелтор: « А хрущёвка, 40 000 и т. д» при этом не проделал манипуляции, о которых я написал выше, гоните в три шеи. Свято место пусто не бывает, придут достойные коллеги.

Окончательно определитесь с выбором риелтора у него в офисе. Доброжелательная обстановка, приветливые сотрудники, деловая атмосфера убедит Вас в правильности выбора. Если нет, Ваш риэлтор Вас найдет и, как правило, эти отношения не прерываются после решения Вашего вопроса, часто переходят в долговременные дружеские отношения.


Сайт бесплатных объявлений недвижимости "Базаплюс". Продажа недвижимости. Аренда недвижимости. Каталог риэлторов.
23:54 16.06.2019



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Постройка настоящей  бани: правила, советы

Постройка настоящей бани: правила, советы

Кажется, что свою баню построить достаточно просто. Это же не деревянные дома в 4 этажа. Однако часто люди при постройке саун и бань руководствуются советами, полученными из источников очень ненадежны...
Как найти перспективные бизнес идеи

Как найти перспективные бизнес идеи

Отбор бизнес идеи может затянуться, мыслишь, анализируешь, бродишь по мегаполису смотришь на действующий бизнес, а ничего важного ум так и не приходит. Как же действовать, разве не осталось хороших ни...
Что такое порнографическая месть и как с ней бороться?

Что такое порнографическая месть и как с ней боротьс...

Интернет предоставляет безграничные возможности как для прекрасных свершений, так и для неприглядных. Например, появилась возможность для "порномести" - выкладывания в открытом доступе откровенных фот...
Тонировки автомобильных стекол - кое-что о нормах и правилах

Тонировки автомобильных стекол - кое-что о нормах и ...

На сегодняшний день многие автовладельцы тонируют стекла своих автомобилей. Это позволяет защититься от ультрафиолетового излучения, избежать ослепления яркими вспышками света (от солнца или фар вст...
Какие макароны поднимут настроение?

Какие макароны поднимут настроение?

Если верить истории, то макароны пришли к нам из Венеции или Сицилии. На одном из местных диалектов слово «макароны» означало «выдолбленные». Спустя какое-то время оно легло в ...
Как открыть для себя Рим за один день? По следам героев «Римских каникул»

Как открыть для себя Рим за один день? По следам гер...

Так уж получилось, что в этом году мой отпуск выпал на начало весны, а мои каникулы оказались римскими. В столице Италии был я не в первый и не во второй раз, но Рим — такой город, встреча ...
Популярное

Ищем идеи для сайта, статей и ...?

Если вы из числа тех, кому никак не удается понять, как и где находить идеи для своих статей и проду...

Польза сыра с плесенью

Сыр с плесенью появился на постсоветском пространстве не так уж давно и долго добивался признания у ...

Как сотворить букет из морковки? Зимние забавы

Зимою в отсутствие солнца, тепла и радующей глаз зелени можно развлечь детей и себя, выращивая забав...

Какая бытовая техника нужна холостяку?

Сегодня на рынке представлены сотни видов и тысячи моделей различной бытовой техники. Все они имеют ...

Что выбрать – аренду автокрана или аренду манипуля

С каждым годом повышается спрос на услуги, которые предоставляют автотранспортные предприятия по...

forex

Рынок форекс в последнее время становится все известнее. И если Вы читаете эту статью, знач...

Новинки кинофильмов

Первая и конечно же самая громкая картина - это фильм Джеймса Камерона "Аватар". Он написал сценарий...

Добиваться сотрудничества

Родился на свет маленький человечек. Каким он будет? Что ожидает его в недалеком будущем? Что нужно ...

Советы по экономии топлива.

Расход топлива Экономичность автомобиля - одна из главных задач инженеров, но и от автовладельца зав...

Что будем заливать в топливные баки автомобилей бу

Воздух — в топливные баки? А почему бы и нет? Ведь двигатель обычного авто, работающ...



О информационном портале:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя полный перечень познавательных и занимательных статей. Каждый посетитель отыщет для себя что-нибудь нужное. Адаптированный дизайн дает возможность вам максимально быстро находить подходящую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать нужную информацию стало просто.

Мы подобрали для вас полезные и интересные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Простая система поиска позволяет вам в кратчайшие сроки отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Теперь, поиск необходимой информации будет занимать у вас считанные секунды.