Знакомство с агентом недвижимости

К приобретению нового жилья люди подходят почти с такой же ответственностью, как к замужеству или женитьбе: просчеты в сделках с недвижимостью обходятся не менее дорого. Ведь здесь речь идет о принятии крайне важного и ответственного решения – как распорядиться подчас единственным своим капиталом. В статье «Рекомендации по выбору риелтора» рассказывалось, как выбрать риелтора, я же предлагаю Вам ознакомиться с моими наблюдениями и заключениями . Надеюсь они Вам как-то помогут при продаже недвижимости.

Итак, Вам нужен помощник для решения Вашего вопроса.

Лучше конечно, чтобы это был сотрудник агентства. Есть поговорка «Не надо хранить яйца в одной корзине», это про наш случай. Дело в том, что Вами в таком случае будут заниматься все специалисты агентства (юристы, бухгалтеры, риелторы, водители), при этом основная ответственность ляжет на риелтора, который будет непосредственно заниматься вашим делом. Сотрудники агентства подстрахуют Вашего агента, а это защита от фатальных ошибок.

Начинаем знакомиться. Договорились с риелтором о встрече. Лучше встретится непосредственно на объекте, то есть у Вас. Сразу хочу заметить, если человек занимается операциями с недвижимостью значит, ему это зачем-то нужно, скорее всего, он зарабатывает деньги, то есть профессионал. Здесь неважно ни возраст, ни пол, ни как говорится одежка. Этим качествам Вы можете симпатизировать или нет, задача другая. А вот поведение, при первой встрече, на которое надо обратить внимание.

Агент не должен опоздать, прийти во время (это выработанное профессиональное качество без которого нет успеха на этом поприще). Представиться Вам оставить контактные телефоны, попросить представиться Вас (уточнить какое вы имеете отношение к данному объекту недвижимости, посмотреть документы, можно заранее приготовить ксерокопии). Он должен тщательно осмотреть объект, что называется пролезть по всем углам (как бы, он приобретает для ее себя). Затем перейти к беседе в ходе которой уточнит вопросы которые не находятся на виду. Все это время, скорее всего у него постоянно звонит телефон, если он занят Вами, то ответ на звонок будет « Я перезвоню». Если он, находясь с Вами, решает другие вопросы не стоит рассчитывать на его внимание к Вам в дальнейшем. В ходе беседы один из основных вопросов, который надо решить, это цена объекта. Она складывается в первую очередь из местоположения, проекта, площади, этажа, коммуникаций. Есть в вашем районе базовая цена. Но нет ни одной одинаковой квартиры дома и т. д. Скорее всего, риелтор возьмёт за основу базовую цену отнимет от нее недостатки и прибавит преимущества, при этом укажет на мелкие недостатки, которые существенно повлияют на впечатление приобретателя при осмотре Вашей недвижимости. Это может быть освещение небольшая перестановка мебели, легкий косметический ремонт или просто выбор времени суток, когда Ваша недвижимость наиболее привлекательна. На языке риелтора это часть предпродажной подготовки. Еще обязательно спросите о том, что было вчера, что будет завтра на рынке недвижимости. Из ответа Вы поймете, что будет отвечать этот риелтор на такие же вопросы Вашим потенциальным приобретателям, насколько это убедительно из его уст. Я думаю, после этого, Вы сможете определить к какому типу относится риелтор. Я бы разделил их на два типа:

1 - Специалист по недвижимости (тут все понятно)

2 - Агент по продажам (использует различные технологии с одной целью продать объект, в простонародье « впарить»)

Самое интересное, что оба типа достаточно полезны и выполняют свои функции. Вопрос в последствиях. Если Вы придерживаетесь принципа «Бачили очі, що купували – їжте, хоч повилазьте. » то агент по продажам Ваш. Но будьте готовы к различным недоразумениям в процессе сделки и после ее.

И главное, если с порога риелтор: « А хрущёвка, 40 000 и т. д» при этом не проделал манипуляции, о которых я написал выше, гоните в три шеи. Свято место пусто не бывает, придут достойные коллеги.

Окончательно определитесь с выбором риелтора у него в офисе. Доброжелательная обстановка, приветливые сотрудники, деловая атмосфера убедит Вас в правильности выбора. Если нет, Ваш риэлтор Вас найдет и, как правило, эти отношения не прерываются после решения Вашего вопроса, часто переходят в долговременные дружеские отношения.


Сайт бесплатных объявлений недвижимости "Базаплюс". Продажа недвижимости. Аренда недвижимости. Каталог риэлторов.
23:54 16.06.2019



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Как подобрать правильный ломбард для залога автомобиля?

Как подобрать правильный ломбард для залога автомоби...

Каждому из людей как минимум раз приходилось брать деньги взаймы. Но как поступить, если деньги нужны в срочном порядке, а взять взаймы не у кого? Если вы собственник автомобиля, то можно достать день...
Каким должно быть первое свидание (советы для парней)?

Каким должно быть первое свидание (советы для парней...

Не секрет, что первое свидание — как лакмусовая бумажка. Именно от него зависит возможность дальнейшего развития отношений, а значит, и готовиться к нему надо основательно. Набраться храбро...
Как воспитать идеальную жену?

Как воспитать идеальную жену?

Милые дамы, эта статья написана только для мужчин. Не тратьте свое драгоценное время на ее чтение, поскольку обсуждаемая тема будет для вас совершенно не интересна и может вызвать возмущение или даже ...
Поиск работы. На что обращать внимание, чтобы не быть обманутым?

Поиск работы. На что обращать внимание, чтобы не быт...

Идя на собеседование в очередную компанию, человек старается быть максимально интересным и показать себя с лучшей стороны как профессионал и личность. Помимо указанных в резюме знаний, умений, навыков...
Онлайн сервис по написанию студенческих работ и заработку денег

Онлайн сервис по написанию студенческих работ и зара...

Современную жизнь студента и школьника нельзя себе представить без компьютера. Компьютер настолько сильно интегрировался в жизнь, что практически каждый второй-третий студент посещает занятия вместе с...
С лайкой на кабана

С лайкой на кабана

Существует два способа охоты на кабана: индивидуальный, когда охотится один охотник - это охота с подхода, с вышек или засидок и коллективный, когда охотятся несколько охотников - это охота загоно...
Стоит прочесть

Вкусные рецепты: Лаваш с фруктами, Канапе с лососе

Лаваш с фруктамиВсе фрукты вымыть.Дыню и арбуз порезать кубиками(можно скатать в шарики).Клубнику по...

Коко Шанель и Игорь Стравинский. Почему духи Шанел

17 июня 1882 года по новому стилю на Швейцарской улице в Ораниенбауме в семье знаменитого русск...

Принцип работы паровой гладильной системы

По одежке встречают по уму провожают – так повествует нам старинная русская пословица, трудно не сог...

Вкусные рецепты: Утка запеченая с яблоками и черно

Утка запеченая с яблоками и черносливомУтка готовилась не для пышного застолья,поэтому была начинена...

Ремонт квартиры своими руками

Ремонт квартиры своими руками это реальность. Да вы скажите мне, что он требует вложений денег, да о...

Только ли коса - девичья краса, или Почему стрижка

О женских прическах написано много. Водопады волос устремляются на нас с телеэкранов и глянцевых обл...

Как была придумана самая известная американская ск

Когда 43-летний Фрэнк Лаймен Баум принёс в одно из американских издательств свою сказку, редактор от...

Про кино Путь. Рецензия и подробности фильма.

Фильм Путь начинается с показа давних времён Шаолина. Группа мальчишек решила выпустить тигра, сидящ...

Бестраншейные технологии прокладки коммуникаций

Бестраншейные технологии с каждым годом занимают все более значимое место при строительстве и санаци...

Ищем идеи для сайта, статей и ...?

Если вы из числа тех, кому никак не удается понять, как и где находить идеи для своих статей и проду...



Развивая портал:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя полный перечень познавательных и занимательных статей. Каждый посетитель отыщет для себя что-нибудь нужное. Адаптированный дизайн дает возможность вам максимально быстро находить подходящую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать нужную информацию стало просто.

Мы подобрали для вас полезные и интересные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Простая система поиска позволяет вам в кратчайшие сроки отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Теперь, поиск необходимой информации будет занимать у вас считанные секунды.