Знакомство с агентом недвижимости

К приобретению нового жилья люди подходят почти с такой же ответственностью, как к замужеству или женитьбе: просчеты в сделках с недвижимостью обходятся не менее дорого. Ведь здесь речь идет о принятии крайне важного и ответственного решения – как распорядиться подчас единственным своим капиталом. В статье «Рекомендации по выбору риелтора» рассказывалось, как выбрать риелтора, я же предлагаю Вам ознакомиться с моими наблюдениями и заключениями . Надеюсь они Вам как-то помогут при продаже недвижимости.

Итак, Вам нужен помощник для решения Вашего вопроса.

Лучше конечно, чтобы это был сотрудник агентства. Есть поговорка «Не надо хранить яйца в одной корзине», это про наш случай. Дело в том, что Вами в таком случае будут заниматься все специалисты агентства (юристы, бухгалтеры, риелторы, водители), при этом основная ответственность ляжет на риелтора, который будет непосредственно заниматься вашим делом. Сотрудники агентства подстрахуют Вашего агента, а это защита от фатальных ошибок.

Начинаем знакомиться. Договорились с риелтором о встрече. Лучше встретится непосредственно на объекте, то есть у Вас. Сразу хочу заметить, если человек занимается операциями с недвижимостью значит, ему это зачем-то нужно, скорее всего, он зарабатывает деньги, то есть профессионал. Здесь неважно ни возраст, ни пол, ни как говорится одежка. Этим качествам Вы можете симпатизировать или нет, задача другая. А вот поведение, при первой встрече, на которое надо обратить внимание.

Агент не должен опоздать, прийти во время (это выработанное профессиональное качество без которого нет успеха на этом поприще). Представиться Вам оставить контактные телефоны, попросить представиться Вас (уточнить какое вы имеете отношение к данному объекту недвижимости, посмотреть документы, можно заранее приготовить ксерокопии). Он должен тщательно осмотреть объект, что называется пролезть по всем углам (как бы, он приобретает для ее себя). Затем перейти к беседе в ходе которой уточнит вопросы которые не находятся на виду. Все это время, скорее всего у него постоянно звонит телефон, если он занят Вами, то ответ на звонок будет « Я перезвоню». Если он, находясь с Вами, решает другие вопросы не стоит рассчитывать на его внимание к Вам в дальнейшем. В ходе беседы один из основных вопросов, который надо решить, это цена объекта. Она складывается в первую очередь из местоположения, проекта, площади, этажа, коммуникаций. Есть в вашем районе базовая цена. Но нет ни одной одинаковой квартиры дома и т. д. Скорее всего, риелтор возьмёт за основу базовую цену отнимет от нее недостатки и прибавит преимущества, при этом укажет на мелкие недостатки, которые существенно повлияют на впечатление приобретателя при осмотре Вашей недвижимости. Это может быть освещение небольшая перестановка мебели, легкий косметический ремонт или просто выбор времени суток, когда Ваша недвижимость наиболее привлекательна. На языке риелтора это часть предпродажной подготовки. Еще обязательно спросите о том, что было вчера, что будет завтра на рынке недвижимости. Из ответа Вы поймете, что будет отвечать этот риелтор на такие же вопросы Вашим потенциальным приобретателям, насколько это убедительно из его уст. Я думаю, после этого, Вы сможете определить к какому типу относится риелтор. Я бы разделил их на два типа:

1 - Специалист по недвижимости (тут все понятно)

2 - Агент по продажам (использует различные технологии с одной целью продать объект, в простонародье « впарить»)

Самое интересное, что оба типа достаточно полезны и выполняют свои функции. Вопрос в последствиях. Если Вы придерживаетесь принципа «Бачили очі, що купували – їжте, хоч повилазьте. » то агент по продажам Ваш. Но будьте готовы к различным недоразумениям в процессе сделки и после ее.

И главное, если с порога риелтор: « А хрущёвка, 40 000 и т. д» при этом не проделал манипуляции, о которых я написал выше, гоните в три шеи. Свято место пусто не бывает, придут достойные коллеги.

Окончательно определитесь с выбором риелтора у него в офисе. Доброжелательная обстановка, приветливые сотрудники, деловая атмосфера убедит Вас в правильности выбора. Если нет, Ваш риэлтор Вас найдет и, как правило, эти отношения не прерываются после решения Вашего вопроса, часто переходят в долговременные дружеские отношения.


Сайт бесплатных объявлений недвижимости "Базаплюс". Продажа недвижимости. Аренда недвижимости. Каталог риэлторов.
23:54 16.06.2019



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Ирландец. Какую породу собак так называют?

Ирландец. Какую породу собак так называют?

Большинство читателей сразу вспомнят ирландского сеттера — породу собак, популярную во всём мире. Но речь пойдёт не о нём, и даже не об ирландском волкодаве, а о породе собак, мало известн...
Выбор щенка

Выбор щенка

Конечно, в небольших статьях невозможно изложить все то, что хотелось написать о выборе щенка, о подготовке уже подросшей собаки к выставке и испытаниям. Остается надеяться, что когда-нибудь у нас...
Что такое микровыражения?

Что такое микровыражения?

В 60-х годах 20 века психолог Уилльям Кондор начал исследовать небольшие мимические выражения продолжительностью менее четверти секунды. Он верил, что подобные исследования смогут рассказать многое о ...
Подготовка к использованию промышленными альпинистами лестниц и ограждений

Подготовка к использованию промышленными альпинистам...

           При работах на высоте промышленные альпинисты применяют лестницы. Выделяют несколько видов лестниц: приставные раздвижные трехколенные; одноколенные приставные наклонные, приставные вертик...
Сколько стоит обвес для DSLR (Mark 2, 7D, 550D)

Сколько стоит обвес для DSLR (Mark 2, 7D, 550D)

Каждый профессиональный видеооператор или фотограф знает, что создание качественных, мастерски выполненных фильмов и фотографий зависит не только от таланта, знаний и умений специалиста, но и от каче...
Комедия «Американский пирог: Все в сборе». Мучному возраст не помеха?

Комедия «Американский пирог: Все в сборе». Мучному в...

Для начала немного истории. «Американский пирог» братьев Вайц стал для поколения нулевых тем же, чем было «Заведение Порки» и «Горячая жевательная резинка»...
Стоит прочесть

Что такое Forex?

Рынок Forex (FOReign EXchange market) - межбанковский рынок, сформировавшийся в 1971 году, когда меж...

Принц Уильям и Кэтрин Элизабет Миддлтон. Как стать

29 апреля 2011 г.  в Вестминстерском аббатстве состоится торжественная церемония брак...

Как купить гидронасос и не ошибиться: что нужно по

Как вы знаете, на спецтехнике различных типов, таких как манипуляторы, подъемные краны, погрузчики и...

Как быстро подготовиться к лету? Советы для женщин

Ну вот, уже осень скоро, а мы все к лету готовимся. Давайте представим, что готовимся не к лету, а&h...

Ремонт Мерседес: замена топливного насоса - выбор

Измерения статического выходного давления и подачи топлива являются стандартными диагностическими те...

Печать на пакетах методом флексографской печати

Пленка из искусственных материалов применяется сфере упаковки в качестве упаковочного и защитного ма...

Какой покрасочный аппарат выбрать для побелки пото

Редко кто любит окрашивать потолки, ведь занятие это не очень приятное: так как то потолки очень выс...

Поиск работы. На что обращать внимание, чтобы не б

Идя на собеседование в очередную компанию, человек старается быть максимально интересным и показать ...

Какие плюсы и минусы есть у видеотелефона?

Долгие годы практически ни одно фантастическое произведение не обходилось без видеотелефона, но в ре...

Хорошо ли, когда большая слава приходит сразу? Ко

Стоит только произнести это имя, похожее на магическое заклинание — «Та-ни-та Ти-ка...



Новости развития информационнного портала:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя полный перечень познавательных и занимательных статей. Каждый посетитель отыщет для себя что-нибудь нужное. Адаптированный дизайн дает возможность вам максимально быстро находить подходящую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать нужную информацию стало просто.

Мы подобрали для вас полезные и интересные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Простая система поиска позволяет вам в кратчайшие сроки отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Теперь, поиск необходимой информации будет занимать у вас считанные секунды.