Как получить земельный участок

Разумеется, лучше всего просто купить землю, но для этого потребуются деньги, и не маленькие. Можно попробовать получить земельный участок с гораздо меньшими материальными затратами. Но времени и нервов этот способ возьмет весьма и весьма. Однако — обо всем по порядку. Итак, процедура обретения земельного участка — пошаговое руководство.
  1. Заказать в мэрии или главную администрацию поселения, к которому относится желанный участок, выкопировку с топографического плана на листе А4 или А3 в масштабе 1:500. Выкопировка есть уменьшенное изображение территории, на которой располагается земля. Если точный адрес участка не известен, то нужны какие-то другие ориентиры, например адреса соседних домов. Предупреждаю, что за выкопировку придется заплатить примерно 300 рублей, причем оплата идет не за число анализируемых объектов, а за количество листов.
  2. Теперь надо написать заявление на выяснение обременений по данной земли, к которому приложить полученную выкопировку.
  3. Дальше пойдет выяснение по обременению данная территория, т. е. имеет ли кто-либо на эту землю законные права, подтвержденные соответствующими документами. Как правило, этот процесс займет не больше недели. В случае обременений, т. е. у кого-то есть право собственности или аренды на данный участок, то на этом все заканчивается и следует начинать все сначала, т. е. искать новую землю, заказывать выкопировку и т. д. Если же данный участок не обременен правами, то об этом будет свидетельствовать штам, поставленный на полученную ранее выкопировку.
  4. Далее следует, используя все ту же выкопировку, написать заявление о проверки земли на наличие «красных линий», т. е. запрещающих строительство. Такими факторами могут быть дороги, стратегически важные объекты типа газопровода и т. д. Как и в предыдущем пункте — в случае отсутствия запрещений на строительство и использование, об этом на выкопировке будет стоять пометка или соответствующая справка.
  5. Теперь надо составить специальное заявление о предоставлении данного участка под ИЖС (Индивидуальное Жилищное Строительство), к которому приложить документы, полученные ранее. После этого все бумаги направляются, как правило, в департамент недвижимости администрации поселенияна последнюю глобальную проверку. Если комиссия не нашла каких-либо противоречий и одобрила заяление, то делается официальная публикация в местные газеты о возможности проведении аукциона по данному земельному участку.
  6. Если по истечении месяца после официальной публикации в СМИ в департамент недвижимости не поступило ни одного заявления на рассматриваемую землю, то она становится вашей — пока не в собственности, а на праве трехгодичной аренды, за время которой там нужно что-нибудь построить. Потом, по факту строительства, можно оформить данный участок в собственность. Если же в департамент поступили еще заявления на этот земельный участок, то объявляется аукцион по его продаже. Как правило, часто покупка земли на аукционе выходит дороже рыночной стоимости. Но нет правил без исключений, - возможно, именно Вам повезет.


По материалам сайта СТРОИМ САМИ - http://dom-book. ru. построить СВОЙ ДОМ САМ Бесплатная отправка SMS Обретение Гармонии и Счастья

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 13:45 13.12.2016 Best-copywriter.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Ехать или не ехать? Отдых в Египте сразу после «финиковой революции»

Ехать или не ехать? Отдых в Египте сразу посл...


В конце января 2011 года МИД России закрыл одну из самых популярных у российских туристов страну для отдыха — Египет. Связано это было с массовыми беспорядками, которые получили название &l...


Подкручивая «болтики продвижения» . Медийная реклама

Подкручивая «болтики продвижения» . Медийная ...


Медийный вид рекламы можно рассматривать, как один из эффективных способов  привлечения пользователей на сайт. Сущность такого метода заключается не просто в проведении рекламной компании, а скаж...


Нэнси (сюжетное дополнение)

Нэнси (сюжетное дополнение)


Сразу предупреждаю — тескт не дрочибелен! Это дополнение для тех, кому интересен сюжет. Весь эротическо-порнографический экшен будет потом. Здесь только небольшое описание того, что ждет героиню....


Недорого сделаем: курсовой проект сейчас сейчас!

Недорого сделаем: курсовой проект сейчас сейч...


И так, о чем мы сегодня будем говорить, может быть о курсовых работах на заказ или быть все таки про то как сделать Вашу жизнь проще? Конечно же второй вопрос нас интересует больше всего. И так, прист...


FOREX работа

FOREX работа


Как сделать свой выбор,чтобы получить хорошего Форекс-брокера,и какая разница между брокерами ? Как лучше начать обучатся торговле на форекс? Какие различия торговых условий одного брокера от другог...


Диагностика рака при помощи собак.

Диагностика рака при помощи собак.


Утверждения ученых что собаки могут, благодаря своему обонянию, диагностировать ранние стадии рака очередной раз подтвердилась. По материалам портала Health, в Австралии собака спасла жизнь своей хозя...


Стоит прочесть

Как избежать сглаза?

Когда у жены Мессинга спрашивали: "Как Вы можете жить с человеком, который читает Ваши мысли? - она говорила, - А у меня нет плохих мыслей".   Одной из самых любимых тем для обсужд...

Быть трейдером и работать, возможно ли совмещение?

Рынком правят идеи Б. Вильямс Говорят, что для начинающего трейдера, самый наилучший вариант это в первую очередь иметь доход вне Forex, который сможет Вас прокормить. Тогда можно спокойно заниматься...

Хорошо ли, когда большая слава приходит сразу? Ко

Стоит только произнести это имя, похожее на магическое заклинание — «Та-ни-та Ти-ка-рам» — как перед глазами большинства возникнет одна и та же картинка: очень ю...

Оконные системы профилей REHAU. Основные техническ

Для производства оконных профильных систем REHAU применяется более пятидесяти химический веществ, каждое из которых имеет назначение. Это разнообразные катализаторы, пластификаторы, элементы, хранящие...

Офисные светильники: какая настольная лампа в офис

«Освещение - применение света в конкретной обстановке, рядом с объектами или в их окружении, с целью сделать их видимыми».  Такое определение понятию «освещение» дает словарь по естественным н...

Как выучить иностранный язык, не выходя из дома?

Можно ли освоить иностранный язык, не меняя привычного уклада жизни? А несколько языков? Легко — для этого нужны три вещи: желание, несколько свободных часов в неделю (в любое время су...

Актуальная проблема психологии решена ?

Жанр – короткое сообщение. Область исследования: общая, социальная, политическая, экспериментальная психология, психология управления и программирования. Аннотация. Сама представляемая в насто...

Что такое сейфы?

Сейф - это металлический ящик или шкаф, предназначенный для хранения всевозможных ценностей: наличных денег, ценных бумаг, различных документов, ювелирных изделий и т. д. Как правило сейфы изготавлива...

Векторная и растровая графика в web

1. В настоящее время существует достаточно большое количество различных форматов графических файлов. Тем не менее, все их можно разделить на две группы. Это файлы, хранящие векторную графику и файлы х...

Бессмысленное создание сайта или почему сайт не ра

Вкладываться в разработку сайта стоит только тогда, когда точно известно, что хочется от него получитьПолагаем, что Вам тоже известны случаи, когда создание сайта стало поворотным событием, а жизнь ко...

Развивая портал:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя полный перечень познавательных и занимательных статей. Каждый посетитель отыщет для себя что-нибудь нужное. Адаптированный дизайн дает возможность вам максимально быстро находить подходящую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать нужную информацию стало просто.

Мы подобрали для вас полезные и интересные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Простая система поиска позволяет вам в кратчайшие сроки отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Теперь, поиск необходимой информации будет занимать у вас считанные секунды.