Знакомство с агентом недвижимости

К приобретению нового жилья люди подходят почти с такой же ответственностью, как к замужеству или женитьбе: просчеты в сделках с недвижимостью обходятся не менее дорого. Ведь здесь речь идет о принятии крайне важного и ответственного решения – как распорядиться подчас единственным своим капиталом. В статье «Рекомендации по выбору риелтора» рассказывалось, как выбрать риелтора, я же предлагаю Вам ознакомиться с моими наблюдениями и заключениями . Надеюсь они Вам как-то помогут при продаже недвижимости.

Итак, Вам нужен помощник для решения Вашего вопроса.

Лучше конечно, чтобы это был сотрудник агентства. Есть поговорка «Не надо хранить яйца в одной корзине», это про наш случай. Дело в том, что Вами в таком случае будут заниматься все специалисты агентства (юристы, бухгалтеры, риелторы, водители), при этом основная ответственность ляжет на риелтора, который будет непосредственно заниматься вашим делом. Сотрудники агентства подстрахуют Вашего агента, а это защита от фатальных ошибок.

Начинаем знакомиться. Договорились с риелтором о встрече. Лучше встретится непосредственно на объекте, то есть у Вас. Сразу хочу заметить, если человек занимается операциями с недвижимостью значит, ему это зачем-то нужно, скорее всего, он зарабатывает деньги, то есть профессионал. Здесь неважно ни возраст, ни пол, ни как говорится одежка. Этим качествам Вы можете симпатизировать или нет, задача другая. А вот поведение, при первой встрече, на которое надо обратить внимание.

Агент не должен опоздать, прийти во время (это выработанное профессиональное качество без которого нет успеха на этом поприще). Представиться Вам оставить контактные телефоны, попросить представиться Вас (уточнить какое вы имеете отношение к данному объекту недвижимости, посмотреть документы, можно заранее приготовить ксерокопии). Он должен тщательно осмотреть объект, что называется пролезть по всем углам (как бы, он приобретает для ее себя). Затем перейти к беседе в ходе которой уточнит вопросы которые не находятся на виду. Все это время, скорее всего у него постоянно звонит телефон, если он занят Вами, то ответ на звонок будет « Я перезвоню». Если он, находясь с Вами, решает другие вопросы не стоит рассчитывать на его внимание к Вам в дальнейшем. В ходе беседы один из основных вопросов, который надо решить, это цена объекта. Она складывается в первую очередь из местоположения, проекта, площади, этажа, коммуникаций. Есть в вашем районе базовая цена. Но нет ни одной одинаковой квартиры дома и т. д. Скорее всего, риелтор возьмёт за основу базовую цену отнимет от нее недостатки и прибавит преимущества, при этом укажет на мелкие недостатки, которые существенно повлияют на впечатление приобретателя при осмотре Вашей недвижимости. Это может быть освещение небольшая перестановка мебели, легкий косметический ремонт или просто выбор времени суток, когда Ваша недвижимость наиболее привлекательна. На языке риелтора это часть предпродажной подготовки. Еще обязательно спросите о том, что было вчера, что будет завтра на рынке недвижимости. Из ответа Вы поймете, что будет отвечать этот риелтор на такие же вопросы Вашим потенциальным приобретателям, насколько это убедительно из его уст. Я думаю, после этого, Вы сможете определить к какому типу относится риелтор. Я бы разделил их на два типа:

1 - Специалист по недвижимости (тут все понятно)

2 - Агент по продажам (использует различные технологии с одной целью продать объект, в простонародье « впарить»)

Самое интересное, что оба типа достаточно полезны и выполняют свои функции. Вопрос в последствиях. Если Вы придерживаетесь принципа «Бачили очі, що купували – їжте, хоч повилазьте. » то агент по продажам Ваш. Но будьте готовы к различным недоразумениям в процессе сделки и после ее.

И главное, если с порога риелтор: « А хрущёвка, 40 000 и т. д» при этом не проделал манипуляции, о которых я написал выше, гоните в три шеи. Свято место пусто не бывает, придут достойные коллеги.

Окончательно определитесь с выбором риелтора у него в офисе. Доброжелательная обстановка, приветливые сотрудники, деловая атмосфера убедит Вас в правильности выбора. Если нет, Ваш риэлтор Вас найдет и, как правило, эти отношения не прерываются после решения Вашего вопроса, часто переходят в долговременные дружеские отношения.


Сайт бесплатных объявлений недвижимости "Базаплюс". Продажа недвижимости. Аренда недвижимости. Каталог риэлторов.

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 16:14 13.12.2016 Best-copywriter.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



5 Простых Советов по Созданию Сайта

5 Простых Советов по Созданию Сайта


Все мы представляем, что сайты являются отличным способом для:* продвижения вашего бизнеса;* получения денежного дохода;* обмена опытом с единомышленниками по увлечениям;* вашего продвижения в интерне...


Как правильно купить модную мебель Гербор в магазине мебели

Как правильно купить модную мебель Гербор в м...


Задумываясь над проблемой выбора мебели и как купить мебель, каждый человек думает, где посмотреть образцы той или иной мебели. Но нынешнее время решает проблему выбора мебели. Ведь интернет-магазин м...


Главные плюсы познания английского языка с помощью подсознания

Главные плюсы познания английского языка с по...


Считают, что человек, познавая иностранный язык, распахивает для себя незнакомые стороны мировосприятия. За исключением способа свободного контакта с носителями иного языка, человек невероятно обширно...


Ласло Папп. Какая Олимпиада была самой трудной для трехкратного олимпийского чемпиона?

Ласло Папп. Какая Олимпиада была самой трудно...


«От героев былых времен Не осталось порой имен»… Как ни обидно, но это — действительно так. Проходит время, и новое поколение с восторгом смотрит на иных кумиров. Своих....


Черный цвет – носить или не носить?

Черный цвет – носить или не носить?


У каждого из нас есть, как минимум, один знакомый человек, который постоянно ходит в черном. О таких людях часто говорят: «Зимой и летом одним цветом». Почему они отдают предпочтение такой...


Покупка компьютеров для офисов

Покупка компьютеров для офисов


Компьютеры для офиса, как их выбрать ?! и как не тратьтить на это большой капитал. Покупка компьютеров это достаточно сложная процедура. Так как на рынке имеется много предложений и цены могут быть ...


Может заинтересовать

Вкусные рецепты: Окрошка сборная мясная, Кекс &quo

Окрошка сборная мяснаяЭта окрошка готовится также, как и мясная, только в неё кладется несколько видов мяса. Все мясные изделия и огурцы нарежьте кубиками или соломкой. Телятину предварительно поджарь...

Вкусные рецепты: Клубничный крюшон, Рулет "бр

Клубничный крюшон1.Ягоды засыпьте сахаром, залейте белым и краснымвином, перемешайте и поставьте в холодильник на 30 минут. 2. При подаче разлейте крюшон в бокалы, добавьте шампанское и лед. Приятного...

Дверные петли

Производят два типа — шарнирные и полу шарнирные. Шарнирные петли для дверей берут съемные, то есть с вынимающимися стержнями. Полу шарнирные имеют закрепленный стержень в одной карте (нижней), а друг...

Что же это такое - современный наркоз? Региональны

Немножко анатомии… Позвоночный столб состоит из 7 шейных, 12 грудных и 5 поясничных позвонков с прилегающими к ним крестцом и копчиком. Спереди находятся массивные тела позвонков, а отростки ф...

Кованые козырьки, перила, решетки на окна

Кованый козырек Кованые козырьки имеют различные стилистически решения. Кованые козырьки могут крепиться на декоративные опоры или столбы либо могут крепиться на опорные кронштейны или на декоративные...

Как правильно обустроить кухню?

Каждая уважающая себя хозяйка мечтает о хорошей и правильной кухне. Приятно, и что самое немаловажное, плодотворно, когда в доме присутствуют красивая посуда, чистые и удобные столы, шкафчики, что все...

Новинки кинофильмов

Первая и конечно же самая громкая картина - это фильм Джеймса Камерона "Аватар". Он написал сценарий фильма ещё в далёких 90х годах предыдущего столетия. Сюжет про фильм онлайн кратко: Джейка Салли (С...

Чемоданы-тележки. Ценная деталь престижа.

Всем без исключения нам свойственна страсть к удобному отдыху. Уезжая в отпуск, мы пытаемся отобрать транспортное средство поудобнее, время в дороге покороче, гостиницу покруче. Мы долго и скрупулезно...

«Поучительная» сказка «Тот еще Карлосон!». Во что

Сарик Андреасян — это не просто какой-то выскочка. Нет, друзья, это новый тренд в российском кино. Подобно тому, как в начале девяностых Михаил Кокшенов «отблагодарил» зрителя с...

Как сделать уборку дома не нудной?

Одна только мысль о генеральной уборке приводит вас в ужас? Не страшитесь объема предстоящей работы, а разбейте ее на части. Например, вместо того чтобы сделать уборку всего дома, решите убраться толь...

О портале:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя полный перечень познавательных и занимательных статей. Каждый посетитель отыщет для себя что-нибудь нужное. Адаптированный дизайн дает возможность вам максимально быстро находить подходящую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать нужную информацию стало просто.

Мы подобрали для вас полезные и интересные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Простая система поиска позволяет вам в кратчайшие сроки отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Теперь, поиск необходимой информации будет занимать у вас считанные секунды.