Знакомство с агентом недвижимости

К приобретению нового жилья люди подходят почти с такой же ответственностью, как к замужеству или женитьбе: просчеты в сделках с недвижимостью обходятся не менее дорого. Ведь здесь речь идет о принятии крайне важного и ответственного решения – как распорядиться подчас единственным своим капиталом. В статье «Рекомендации по выбору риелтора» рассказывалось, как выбрать риелтора, я же предлагаю Вам ознакомиться с моими наблюдениями и заключениями . Надеюсь они Вам как-то помогут при продаже недвижимости.

Итак, Вам нужен помощник для решения Вашего вопроса.

Лучше конечно, чтобы это был сотрудник агентства. Есть поговорка «Не надо хранить яйца в одной корзине», это про наш случай. Дело в том, что Вами в таком случае будут заниматься все специалисты агентства (юристы, бухгалтеры, риелторы, водители), при этом основная ответственность ляжет на риелтора, который будет непосредственно заниматься вашим делом. Сотрудники агентства подстрахуют Вашего агента, а это защита от фатальных ошибок.

Начинаем знакомиться. Договорились с риелтором о встрече. Лучше встретится непосредственно на объекте, то есть у Вас. Сразу хочу заметить, если человек занимается операциями с недвижимостью значит, ему это зачем-то нужно, скорее всего, он зарабатывает деньги, то есть профессионал. Здесь неважно ни возраст, ни пол, ни как говорится одежка. Этим качествам Вы можете симпатизировать или нет, задача другая. А вот поведение, при первой встрече, на которое надо обратить внимание.

Агент не должен опоздать, прийти во время (это выработанное профессиональное качество без которого нет успеха на этом поприще). Представиться Вам оставить контактные телефоны, попросить представиться Вас (уточнить какое вы имеете отношение к данному объекту недвижимости, посмотреть документы, можно заранее приготовить ксерокопии). Он должен тщательно осмотреть объект, что называется пролезть по всем углам (как бы, он приобретает для ее себя). Затем перейти к беседе в ходе которой уточнит вопросы которые не находятся на виду. Все это время, скорее всего у него постоянно звонит телефон, если он занят Вами, то ответ на звонок будет « Я перезвоню». Если он, находясь с Вами, решает другие вопросы не стоит рассчитывать на его внимание к Вам в дальнейшем. В ходе беседы один из основных вопросов, который надо решить, это цена объекта. Она складывается в первую очередь из местоположения, проекта, площади, этажа, коммуникаций. Есть в вашем районе базовая цена. Но нет ни одной одинаковой квартиры дома и т. д. Скорее всего, риелтор возьмёт за основу базовую цену отнимет от нее недостатки и прибавит преимущества, при этом укажет на мелкие недостатки, которые существенно повлияют на впечатление приобретателя при осмотре Вашей недвижимости. Это может быть освещение небольшая перестановка мебели, легкий косметический ремонт или просто выбор времени суток, когда Ваша недвижимость наиболее привлекательна. На языке риелтора это часть предпродажной подготовки. Еще обязательно спросите о том, что было вчера, что будет завтра на рынке недвижимости. Из ответа Вы поймете, что будет отвечать этот риелтор на такие же вопросы Вашим потенциальным приобретателям, насколько это убедительно из его уст. Я думаю, после этого, Вы сможете определить к какому типу относится риелтор. Я бы разделил их на два типа:

1 - Специалист по недвижимости (тут все понятно)

2 - Агент по продажам (использует различные технологии с одной целью продать объект, в простонародье « впарить»)

Самое интересное, что оба типа достаточно полезны и выполняют свои функции. Вопрос в последствиях. Если Вы придерживаетесь принципа «Бачили очі, що купували – їжте, хоч повилазьте. » то агент по продажам Ваш. Но будьте готовы к различным недоразумениям в процессе сделки и после ее.

И главное, если с порога риелтор: « А хрущёвка, 40 000 и т. д» при этом не проделал манипуляции, о которых я написал выше, гоните в три шеи. Свято место пусто не бывает, придут достойные коллеги.

Окончательно определитесь с выбором риелтора у него в офисе. Доброжелательная обстановка, приветливые сотрудники, деловая атмосфера убедит Вас в правильности выбора. Если нет, Ваш риэлтор Вас найдет и, как правило, эти отношения не прерываются после решения Вашего вопроса, часто переходят в долговременные дружеские отношения.


Сайт бесплатных объявлений недвижимости "Базаплюс". Продажа недвижимости. Аренда недвижимости. Каталог риэлторов.

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 16:14 13.12.2016 Best-copywriter.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Польза сыра с плесенью

Польза сыра с плесенью


Сыр с плесенью появился на постсоветском пространстве не так уж давно и долго добивался признания у недоверчивых людей, привыкших думать, что плесень – признак непригодности. Так или иначе, сегодня мн...


Сувенирные минибары из дерева ручной работы

Сувенирные минибары из дерева ручной работы


Умение выбирать подарки - это настоящий талант. Тем более что выбор нынче такой большой. В преддверии Нового года мы задаемся вопросом - а что же подарить нашим близким и друзьям, коллегам по работе и...


Где в CITY_P стоят проститутки подешевле

Где в CITY_P стоят проститутки подешевле


CITY – это город, в котором порочной любви и страсти отводится немаловажное место. Что делать, если хочется испытать в сексе неизведанное, а постоянная партнерша ни в какую не соглашается на подобные ...


Вкусные рецепты: Утка запеченая с яблоками и черносливом, Варенье с яблоками, ревенем и имбирем, "Деревенская готика"- колбаса из свиных голов.

Вкусные рецепты: Утка запеченая с яблоками и ...


Утка запеченая с яблоками и черносливомУтка готовилась не для пышного застолья,поэтому была начинена с минимумом затрат сил и продуктов.Если едоков недостаточно,а утка весила больше 2 кг,не имеет смыс...


Что бы такого скушать плохого? Эмигрантские впечатления от американской кухни

Что бы такого скушать плохого? Эмигрантские в...


Вообще-то, в плане еды я человек непривередливый — моё любимое блюдо то, которое не имеет горького привкуса собственных усилий. Поначалу в Америке я бывала исключительно в командировках, и ...


Визитные карточки - часть Образа человека

Визитные карточки - часть Образа человека


Наш век – это время всеобщей унификации – стандарту стараются подвергнуть абсолютно все! Впечатление, что скоро уже и Человек, который, как известно звучит гордо, перестанет так восприниматься и стане...


Познавательное

Кино Группа Z. Все подробности фильма.

Взрослые годы, Дима неожиданно узнаёт, что его девушка, которую он любит с юношества, выходит замуж. Нокак видно она ошиблась, мужа она застала спящим возле горки кокоина. Ночной клуб, охранником кото...

Офисный хит. Данные для интересной карьеры.

На сегодня офисные сотрудники проводят на собственном рабочем месте существенную долю личного времени и уж неизменно – основную часть светлого времени суток. И при том ощущают потребность не исключите...

Online-магазин запасных частей в Москве: советы по

Самый популярный и выгодный способ найти даже непопулярные автозапчасти на американские, немецкие, корейские, а также автозапчасти на японские автомобили – покупка через online-магазин. На сего...

Сколько стоит обвес для DSLR (Mark 2, 7D, 550D)

Каждый профессиональный видеооператор или фотограф знает, что создание качественных, мастерски выполненных фильмов и фотографий зависит не только от таланта, знаний и умений специалиста, но и от каче...

Какая она, Индия «далекая»? Некоторые особенности

Любая страна, любая культура — это, в первую очередь, люди. Можно до бесконечности рассуждать о достоинствах местной архитектуры, перечислять прославленные памятники и монументы, цитировать...

Hyundai HY 90 Expert - новинка на рынке автокомпре

Совсем недавно известный автоконцерн Hyundai выпустил на рынок новую линейку автомобильных компрессоров Expert. Благодаря повышенной мощности и производительности, эти установки позволяют быстро решит...

Кулинарные курсы. Что включено, категории слушател

Умение готовить огромное количество разнообразных вкусных кулинарных шедевров может сослужить человеку добрую службу. Он будет не только радовать разнообразным меню свою семью и друзей, но и неплохо з...

Что изучает биология.

Что изучает биология. Вы приступаете к изучению основ биологии (от греческих слов «биос» — жизнь и «логос» — учение).Биология — наука о жизни, о живых организмах, обитающих на Земле . Живые организмы ...

Эксперименты над Субару: восстанавливаем VVT-механ

По работе часто приходится просматривать разные руководства по использованию автохимии. Каждый раз ловлю себя на мысли, что аннотации звучат красиво, а как проверить? “Добавляйте наше волшебное ...

Биопрепараты

Это препараты, действующим началом которых являются входящие в его состав живые микроорганизмы. При использовании биопрепаратов, микробные культуры, попадая в окружающую среду, начинают расти и размно...

О портале:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя полный перечень познавательных и занимательных статей. Каждый посетитель отыщет для себя что-нибудь нужное. Адаптированный дизайн дает возможность вам максимально быстро находить подходящую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать нужную информацию стало просто.

Мы подобрали для вас полезные и интересные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Простая система поиска позволяет вам в кратчайшие сроки отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Теперь, поиск необходимой информации будет занимать у вас считанные секунды.